更惊人的是ღღ◈，一套85.81㎡的天润城第七街区两房ღღ◈，总价竟被砍到84万成交这意味着ღღ◈，刚需用100万预算就能在南京地铁口安家ღღ◈，甚至比部分江宁滨江ღღ◈、

　　每天清晨ღღ◈，数万打工人从威尼斯水城ღღ◈、天润城等超级社区涌出ღღ◈，挤爆地铁3号线ღღ◈；傍晚安齐美绪ღღ◈，弘阳广场的霓虹灯下ღღ◈，拎着菜篮的大妈与打卡网红店的年轻人擦肩而过ღღ◈。一边是“房价平稳下降”的唱衰论调ღღ◈，一边是南京成交量第一的二手神话

　　据某二手房中介网站显示ღღ◈，在周度ღღ◈、月度ღღ◈、季度ღღ◈、年度二手房成交量榜单上ღღ◈，桥北均排名第一bet356亚洲版在线体育网址投注ღღ◈，成交量远超后面板块ღღ◈。

　　这种“以一敌百”的供应格局ღღ◈，让桥北成为南京为数不多能实现“24小时闪电成交”的板块ღღ◈：买家上午看中天润城八街区的两房ღღ◈，下午就能在同小区找到5套同户型竞品ღღ◈。

　　刚需天堂ღღ◈：天润城ღღ◈、威尼斯水城早期街区ღღ◈，70-90㎡小户型成交均价1万/㎡左右ღღ◈，100万级房源占比超60%ღღ◈；

　　倒挂陷阱ღღ◈：板块内新房像荣锦瑞府单价约1.6万/㎡起ღღ◈，与二手房形成明显价差ღღ◈，进一步挤压二手溢价空间ღღ◈。

　　桥北用数据重新定义了二手房流速ღღ◈：天润城十二街区近90天成交74套安齐美绪ღღ◈，平均1.2天卖出一套ღღ◈；威尼斯水城单月带看量破万次ღღ◈，热门房源挂牌7天必成交ღღ◈；

　　我看了一下评论区ღღ◈，大概分为两种ღღ◈：一部分人觉得这样的言论偏激ღღ◈，是在制造焦虑ღღ◈；另一部分人觉得话虽难听ღღ◈，但在理安齐美绪ღღ◈，希望桥北能争口气ღღ◈。

　　以房子的价值来断定人生的价值ღღ◈，过于片面ღღ◈。但我们也可以看到的是ღღ◈，很多人对桥北有着不满ღღ◈，更多的是怒其不争的惋惜ღღ◈。

　　浦口区ღღ◈，苏宁环球ღღ◈、明发ღღ◈、大华率先在桥北拿地ღღ◈，使得桥北成为整个江北板块最先发展的区域ღღ◈。2004年安齐美绪ღღ◈，明发滨江新城开盘ღღ◈，2005年ღღ◈，天润城ღღ◈、威尼斯水城bet356亚洲版在线体育网址投注bet356亚洲版在线体育网址投注ღღ◈、大华锦绣华城相继开盘ღღ◈，2007年ღღ◈，桥北又迎来弘阳集团的强势进驻ღღ◈，先后开发了旭日上城和旭日爱上城ღღ◈。

　　其次ღღ◈，没有体验过大桥的堵车不足以谈人生ღღ◈，没有体验过柳洲东路站的早高峰不能算是桥北人ღღ◈。人口的密集是导致过江难的重要因素ღღ◈，也是很多人对桥北印象差的原因安齐美绪ღღ◈。

　　居住功能的开发远远超过了产业及配套的开发ღღ◈，也让住宅牢牢占据了桥北的主力地位ღღ◈，很难再有土地增量去进行其他的开发ღღ◈。没有产业支撑ღღ◈，工作机会太少ღღ◈，大多数人还是要选择过江工作ღღ◈，而过江又难ღღ◈，形成了恶性循环ღღ◈。

　　相比ღღ◈，这里有着与江南主城区更近的距离ღღ◈。桥北片区以居住和服务功能为主,将打造成设施配套完善ღღ◈、居住环境优良的现代化滨江宜居生活组团ღღ◈。

　　桥北繁华的商业向来都是没线号线万过江客群ღღ◈，江畔跑道与社区公园绿意盎然ღღ◈，当南京主城为“老破小”发愁时ღღ◈，桥北正用“低总价+高配套+快流通”的组合拳ღღ◈，书写一部刚需逆袭的“打脸爽文”ღღ◈。

　　安齐美绪ღღ◈，或者是在自媒体选择性报道下产生偏差性认知ღღ◈，并不能够对桥北的市场有个通盘的视野ღღ◈。总体而言ღღ◈，在板块内老旧新区和次新小区三七开ღღ◈，外加前期刚需房源占主导ღღ◈，当下改善成为市场主流的背景下ღღ◈，未来桥北二手房市场将呈现出非常明显的两级分化ღღ◈。

　　品质改善住宅ღღ◈、学区房将成为桥北房价的领头羊bet356亚洲版在线体育网址投注ღღ◈，而其他同质化严重的老盘将和主城老破小一样ღღ◈，整体走势随楼市大盘而动ღღ◈。

　　从曾经新南京人的梦想承载之地ღღ◈，到如今的江北商业聚集高地ღღ◈、人居中心ღღ◈，桥北正在迈向它新一轮的历史使命ღღ◈。

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